みなさま、こんにちは！
本日は、米国テキサス州『Plano』周辺の物件のご案内です。
株式会社オープンハウスからの個別的な紹介をいただいた物件の一つです。
TOYOTA北米本社が拠点を移した、テキサス州『Plano』地域。
日本へも直行便が出ているダラスから車で３０分～１時間ほど北に行ったところに位置するプラノ。
土地も家賃も物価も税金も、何もかもが高すぎるカリフォルニア州と比べると、テキサス州は土地も広く、物価も安く、企業や社員の「生活の質」向上も移転先がテキサス州になった理由の一つとのことです。
何せ、カリフォルニアの法人税は、国税と地方税を合わせると、なんと４０．７５％。
一方テキサスでは、地方税が０％なので、TOYOTAとしては大幅な節約になります。
さて、テキサス州の平均世帯年収は５万ドルですが、プラノでは８万ドル。つまり、全体的に住民が裕福な暮らしをしているエリアなんだそうです。
人口の半数を白人が占めていますが、他には、中国系やインド系が多いとのことでしたが、トヨタ移転に伴って、日本人人口が増えつつあるとのことですね。
また、全米の公立学校は、その州によって学校のレベルに雲泥の差があることは周知の事実ですが、ここプラノは、全米の中で学校のレベルがナンバーワンに輝いた実績を持つ学区なんだとか。
さて、現在Planoでは『レガシーセントラル』
このような開発もあり、
以下、サンプル物件です。
１９７７年建築（築４０年） 賃貸案件 償却４年
詳細につきましては、塩川彰彦の下記メールにお問合せください。
E-mail ; zipangu.reo2100@gmail.com
株式会社 うのもり
主任宅地建物取引士 塩川 彰彦
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