みなさま、こんにちは！
今日は、不動産をお持ちの方の中で、厄介な悩みのうちの一つとなる共有持分の売却について、
特に、相続・離婚などで、土地や建物の共有名義（共有持分）だけを所有している方で、 名義を売りたいとお困りの方に向けた、共有持分買取事業所のご紹介となります（全国対応です）。
通常の単有名義で不動産を売却する場合と違って、共有持分名義のみの買取（持分３分の１など）という、一般の不動産事業者、司法書士などからすれば、先ず、ギブアップしてしまいそうな案件の買取専門会社、
『株式会社NSリアルエステート（NSアセットマネジメントグループ）』
の御紹介です。
共有持分の特徴としては、兄弟や親族など複数の所有者が存在する場合が多いので、不動産市場からの常識としては、ご自身が所有している 共有持分（例えば、３分の１）だけでは、専門的にも価値なしとして、不動産業者が提示する売却希望物件リストに掲載されることは、ほぼ考えられません。
そのような、困難な共有持分物件の共有名義のみを買取るという『株式会社NSリアルエステート（NSアセットマネジメントグループ）』。
売却依頼までの流れは次のようなイメージです
なお、紹介会社のサイトから、つぎのようなお悩みをお持ちの方への、Q＆Aコーナーがありましたので、掲載させていただきます。参考にされてください。
Q；出来るだけ早く現金化したいのですが、買取までに何日かかりますか？
A;ご相談いただいてから、１営業日以内に査定金額を提示いたします。査定金額にご満足いただけましたら、３日〜２０日で買取完了となります。
Q;査定に費用はかかりますか？
A;買取査定の段階では費用は一切かかりません。無料で買取金額をご提示いたします。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
Q；買い取った後にどのようなことをするのですか？
A;リフォームして利用したり、倉庫として活用するなど、その物件や土地に応じた最適な活用を行います。
Q;売却に必要な費用はどれくらいかかりますか？
A;売買契約書を作成するのための収入印紙代として、1万〜4万円程度、抵当権等の抹消費用として、約３万円、住所変更登記が必要な場合は、その費用として約2万円、尚、弊社の手数料は無料です。
Q;兄弟とも連絡を取らずに手続きを進めたいのですが、可能でしょうか？ 法的、書類的な手続きも任せたいです。
A;共有名義となっているご兄弟とはご連絡を取る必要はございません。仮に連絡が必要な際は、専門家より直接ご連絡致しますので、ご本人で動いていただく必要はございません。
Q;連絡の取れない１名を除いて、空き家を処分（売却/更地化）したいのですが、可能でしょうか？
A;可能です。共有名義者とご連絡がとれなくても、弊社では、売却意思のある方の分の持分だけ買取が可能です。
Q;名義人の1人は行方不明、もう1名はお金もなく私と不仲で持分購入に応じてもらう事も出来ず、分筆登記、所有権移転の登記の手続きもできない状況ですが可能でしょうか？
A;可能です。３人で共有されている場合でも、ご依頼者様が所有されている持分だけの買取が可能です。
Q;根抵当権を設定されている共有名義の土地・家屋の持分を売却したい。
A;抵当権者との交渉や、買取額での抵当権抹消が可能な場合がございますので、一度ご相談ください。
Q;自分は売りたいが、共有名義の親族が住んでいて売ることを反対されているのですが・・・
A;ご自身名義の不動産、または共有名義の不動産に占有者（入居者など）がいらっしゃっても売却は可能です。
ということで、このようなお悩みを持ちつつ、不動産共有持分のみを処分したいとお思いの方は、ご相談なされてみてはいかがでしょうか。
また、
『株式会社NSリアルエステート（NSアセットマネジメントグループ）』は、不動産コンサルティング企業」とのことで、
買取物件は、投資家に紹介し・販売するとのことで、「転売による差益」ではなく、投資家からいただくコンサルティングサービス料金で利益を出しているのだそうです。
ですので、「普通の不動産事業」とはビジネスモデルが大きく異なり、物件を安く叩いて、転売して利益を出す必要がなく、
物件を相場以上の価格で「高く」買い取り、投資家等に紹介することで、より多くの案件に対応していけ、その結果として「高い価格で買い取る」ことが出来るんだとのこと。
一度、相続・離婚などで、共有持分物件を抱え、売りたくても売れないとお悩みの方は、
、
に、ご相談なされてみてはいかがでしょうか。
詳しくは、こちらをクリックしてください
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